Een GBS hebben is niet hetzelfde als aan de GACS-plicht voldoen
De wet noemt geen merk of type. Uw gebouwautomatisering moet vier dingen kunnen. In een GACS-rapport toetsen we ze alle vier.
Monitoren en vastleggen
Het energiegebruik doorlopend meten, opslaan en analyseren, zodat u kunt bijsturen.
Vergelijken en signaleren
Prestaties benchmarken, efficiëntieverlies opsporen en de beheerder daarover informeren.
Communiceren
Samenwerken met de aangesloten installaties, ook als die van verschillende fabrikanten zijn.
Binnenklimaat bewaken
Temperatuur, luchtkwaliteit, daglicht en geluid in de ruimtes volgen. Sinds 29 mei 2026 een wettelijke eis.
In de praktijk ontbreekt vooral de tweede functie: data wordt wel verzameld, maar niemand krijgt een seintje als een installatie slechter gaat presteren. Bronnen: RVO, IPLO.
Zo ziet signaleren eruit
Een gebouwbeheersysteem dat alleen data opslaat, ziet dit niet. Een systeem dat aan de GACS-plicht voldoet, vergelijkt het verbruik met een referentie en meldt de afwijking aan de beheerder.
In het GACS-rapport laten we zien of uw systeem dat kan, en wat er nodig is als het niet zo is.
Wo 22:00 – do 06:00 K2 draait buiten gebruikstijd. Melding verstuurd naar de beheerder.
Het gaat om het vermogen per systeem
Ketels die samen één systeem vormen telt u op. Verwarming en koeling telt u los. Komt één van beide boven 290 kW, dan geldt de GACS-plicht.
In dit voorbeeld leveren twee ketels samen 360 kW. Er is een GBS, maar of dat ook aantoonbaar meet en signaleert, blijkt pas uit de inspectie.
Begin klein, bouw verder als het nodig is
Welk pakket past, hangt vooral af van wat u al van uw gebouw weet. Staan de vermogens en het GBS goed op papier, dan kan veel op afstand.
GACS Quickscan
We beoordelen uw documenten en vertellen of de plicht geldt en welke informatie ontbreekt.
Meer over de Quickscan Op locatieGACS Locatiescan
Voor gebouwen waar vermogens of installaties niet goed zijn vastgelegd. We nemen alles ter plaatse op.
Meer over de Locatiescan Volledige toetsGACS-rapport
Inspectie, toets aan de vier wettelijke eisen, klasse-indicatie en een verbeterplan met prioriteiten.
Bekijk het GACS-rapport Meerdere gebouwenPortfolio & monitoring
De GACS-plicht per gebouw in kaart, een logische volgorde van aanpak en hercontrole.
Meer over Portfolio & monitoringDrie minuten invullen, direct weten waar u staat
Vul in wat voor gebouw het is, welk vermogen de installaties hebben en welke gegevens u al heeft. U ziet meteen of de GACS-plicht waarschijnlijk geldt, welk pakket past en wat er nog ontbreekt.
Van intake tot verbeterplan
Intake
Een kort gesprek over uw gebouw en de gegevens die er zijn. Daarna een vaste offerte.
Inspectie
Op afstand of op locatie bekijken we installaties, regeltechniek en het GBS.
GACS-rapport
Bevindingen per functie, klasse-indicatie en wat er ontbreekt, in gewone taal.
Verbeteren
Een plan met prioriteiten, en desgewenst begeleiding en hercontrole.
Van GACS-toets tot een gebouw dat aantoonbaar beter presteert
Eén onafhankelijke partij voor het hele traject: check, diagnose, plan en borgen. U kunt bij elke stap instappen of stoppen.
We werken voor vastgoedeigenaren, beheerders en facility managers, en voor installateurs die een second opinion willen naast hun eigen werk. In het rapport staat precies wat uw gebouw nodig heeft.
Het GACS-rapport: inhoud, werkwijze en prijs
Wat er in een GACS-rapport staat, hoe het tot stand komt en wie het leest.
GACS-verplichting 2026: geldt deze voor uw gebouw?
De hoofdregel, de vier eisen en hoe u het vermogen bepaalt.
Wat is het verschil tussen een GBS en een GACS?
Waarom een gebouwbeheersysteem niet automatisch aan de eisen voldoet.
Wat kost een GACS-rapport?
Welke factoren de prijs bepalen en hoe u kosten beperkt.
GACS-checklist voor vastgoedbeheerders
Welke gegevens u verzamelt voordat de inspectie start.
Hoe weet ik of mijn gebouw boven 290 kW zit?
Kijk op de typeplaten van de ketels, warmtepompen of koelmachines, of in het onderhoudsrapport. Toestellen die samen één systeem vormen, zoals ketels in cascade, telt u op. Verwarming en koeling telt u niet bij elkaar op. Staat het nergens? Dan nemen we het op locatie op.
Wat gebeurt er als mijn gebouw niet voldoet?
De gemeente is bevoegd gezag; de controle wordt vaak uitgevoerd door de omgevingsdienst. Voldoet het systeem niet, dan maakt de toezichthouder eerst afspraken over herstel en volgt een hercontrole. Worden die afspraken niet nagekomen, dan kan een last onder dwangsom volgen. Lees hoe toezicht en handhaving verlopen.
Is een GACS-rapport een officiële keuring?
Nee. Voor de GACS-plicht bestaat geen voorgeschreven keuring of certificaat. Een onafhankelijk rapport is wel de duidelijkste manier om aan te tonen dat uw systeem aan de vier wettelijke eisen voldoet, en om te weten wat er anders moet. Lees wat er in het GACS-rapport staat.
Wat kost het?
U krijgt altijd vooraf een vaste prijs, afhankelijk van de grootte van het gebouw en het aantal installaties. De plichtcheck vooraf is gratis. Bekijk onze tarieven.
Werkgebied: Den Haag en heel Zuid-Holland
We voeren GACS-inspecties uit in Den Haag, Rijswijk, Delft, Zoetermeer, Leiden, Rotterdam, Gouda, Dordrecht en de rest van Zuid-Holland. Reistijd binnen de provincie zit in de prijs. Meer over GACS-inspectie in Den Haag en Zuid-Holland.
Liever eerst even overleggen?
Mail ons wat u van uw gebouw weet. U krijgt doorgaans binnen één werkdag antwoord.