Waarom een GACS-inspectie?
Sinds 1 januari 2026 moet een utiliteitsgebouw met een verwarmings- of koelinstallatie van meer dan 290 kW een gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS) hebben dat aan vier wettelijke eisen voldoet. Per 1 januari 2030 zakt die grens naar 70 kW. De gemeente kan controleren of uw systeem voldoet, en een eigenaar moet dat dan kunnen laten zien.
Veel gebouwen hebben al een gebouwbeheersysteem (GBS), maar dat betekent niet automatisch dat het voldoet. In een GACS-inspectie kijken we of het systeem de vier eisen aantoonbaar vervult en of het in de praktijk ook doet wat het moet doen.
Wat u van ons krijgt
- Plichtcheck: valt uw gebouw onder de plicht, nu of vanaf 2030? Telefonisch, ongeveer een kwartier, gratis.
- Inspectie op locatie: we bekijken de installaties en het gebouwbeheersysteem, samen met uw beheerder of installateur.
- GACS-rapport: per eis de bevinding en het bewijs, een klasse-indicatie volgens NEN-EN-ISO 52120 en een verbeterplan met prioriteiten. Opgezet zoals de omgevingsdienst controleert, zodat u het direct kunt gebruiken.
- Hercontrole: na de verbeteringen controleren we of alles nu in orde is.
We zijn onafhankelijk: we verkopen en installeren geen systemen. U krijgt dus advies zonder belang bij een duurdere oplossing.
Vaste prijzen
| Dienst | Prijs (excl. btw) |
|---|---|
| GACS-plichtcheck | Gratis |
| GACS-inspectie S (tot 2.500 m²) | €1.749 |
| GACS-inspectie M (2.500 tot 10.000 m²) | €2.499 |
| GACS-inspectie L (meer dan 10.000 m²) | vanaf €3.499 |
| GACS-ready 2030 (70 tot 290 kW) | €995 |
| Hercontrole | €695 |
Reistijd binnen Zuid-Holland is inbegrepen. Alle tarieven en voorwaarden vindt u op de pagina tarieven.
Wie houdt toezicht in uw gemeente?
Het bevoegd gezag voor de GACS-plicht is de gemeente. In de praktijk wordt het toezicht vaak uitgevoerd door de omgevingsdienst. In de regio Haaglanden is dat de Omgevingsdienst Haaglanden, die de milieutaken uitvoert voor Den Haag, Delft, Leidschendam-Voorburg, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Wassenaar, Westland en Zoetermeer.
Bij een controle vraagt de toezichthouder om een demonstratie van het systeem en legt hij vast wat op orde is en wat niet. Een eigenaar die niet voldoet, maakt daarna een plan van aanpak. Ons rapport volgt diezelfde opbouw: voldoet het, wat is op orde, en wat moet er gebeuren.
Ons werkgebied
We komen in heel Zuid-Holland, onder andere in Den Haag, Rijswijk, Delft, Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Wassenaar, Westland, Pijnacker-Nootdorp, Leiden, Alphen aan den Rijn, Gouda, Rotterdam, Schiedam en Dordrecht. Heeft u gebouwen verspreid over meerdere plaatsen? Dan maken we een portfolio-analyse.
Veelgestelde vragen
Komen jullie ook buiten Den Haag?
Ja. We werken in heel Zuid-Holland, van Leiden en Zoetermeer tot Rotterdam, Gouda en Dordrecht. Reistijd binnen Zuid-Holland zit in de prijs. Daarbuiten spreken we de reistijd vooraf af in de offerte.
Wie controleert de GACS-plicht in Den Haag?
De gemeente is het bevoegd gezag. Voor de gemeenten in de regio Haaglanden voert de Omgevingsdienst Haaglanden de milieutaken uit. Welke dienst bij u het toezicht op de GACS-plicht uitvoert, kan per gemeente verschillen.
Wat kost een GACS-inspectie?
Een GACS-inspectie kost €1.749 voor gebouwen tot 2.500 m², €2.499 voor gebouwen van 2.500 tot 10.000 m² en vanaf €3.499 voor grotere gebouwen. Alle prijzen zijn exclusief btw. De plichtcheck vooraf is gratis.
Moet ik bij de inspectie aanwezig zijn?
Het helpt als de beheerder of de installateur erbij is om het gebouwbeheersysteem te laten zien. Dat is ook wat de toezichthouder bij een controle vraagt. De inspectie op locatie vindt overdag op een werkdag plaats.
Bronnen: IPLO – GACS-verplichting bestaande bouw, Gemeente Zoetermeer – Omgevingsdienst Haaglanden.